Arndt­straße 50

1120 Wien

Arndt­strasse 50

1120 Wien

Urbanes Wohnen in Meidling – Modern und Mittendrin

Nachhaltiges Gebäude DGNB Zertifikat in Gold

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Projekt

Stilprägendes Ensemble

Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt.

  • 78 Eigentumswohnungen und 2 Ateliers
  • 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 40 bis 129 m2
  • Gärten, Balkone und Terrassen
  • Modern ausgestatteter Gemeinschaftsraum
  • 31 Tiefgaragenstellplätze
  • Energieklasse B (HWB 26,4 kWh/m2a, fGEE: 0,73)
  • Ideal für Anleger und Eigennutzer

Wohnungen

MODERNE LEBENSWELTEN WOHL DURCHDACHT

Tiefgaragenstellplätze (Eigennutzer):
Stellplätze 1, 2, 31: á EUR 42.000,-
Stellplätze 3, 4, 5, 6: á EUR 38.000,-
Hebebühnenenstellplätze 7-30:
Oberer Stellplatz á EUR 30.000,-
Unterer Stellplatz á EUR 28.000,-


Ausstattung

Harmonie in den eigenen vier Wänden

78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor.

  • Eichenparkettböden
  • Markensanitärprodukte
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Klimaanlage im DG
  • Paketboxenanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Smarte Hausverwaltungsapp
  • E-Mobilität
  • Photovoltaik am Dach
  • Regionale Baustoffe
„Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort. Zuhause ist ein ganz besonderes Gefühl.“

Vorsorge

Unsere Leistungen im Überblick

2023 wurde in Wien die
2-Millionen-
Einwohnergrenze überschritten

Wir helfen Ihnen, in eine bessere Zukunft zu investieren und bleibende Werte für die nächsten Generationen zu schaffen. Durch unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnis führen wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrem optimalen Wohninvestment.

  • Erstvermietung bzw. Folgevermietungen
  • Steuerrechtliche Beratung und Abwicklung
  • Erstellung von nachhaltigen Mietverträgen
  • Mieterverrechnung

Nachhaltigkeit

Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen

Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert.

  • Ökologische Qualität
  • Ökonomische Qualität
  • Soziokulturelle Qualität
  • Funktionale Qualität
  • Technische Qualität
  • Prozessqualität
  • Standortqualität

Lage

Bestens vernetzt

Arndtstraße 50, 1120 Wien

Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken, denn das Wohnprojekt ist bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Gleich um die Ecke befindet sich die Station Längenfeldgasse, bei der sich die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 12A kreuzen. Fußläufig erreichbar sind auch die Linie 62, die Badner Bahn sowie einige weitere innerstädtische Buslinien. Zum Bahnhof Meidling gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von 15 Minuten.

zu Fuss
Icon Fuß
  • 1–3 Gehminuten zu den Linien U4, U6, 12A
  • 4 Gehminuten zu den Linien 59A, 63A
  • 8 Gehminuten zur Linie 62, Badner Bahn
Öffentlich
Icon Straßenbahn
  • 10 Minuten zum Bahnhof Meidling
  • 10 Minuten zum Westbahnhof
  • 12 Minuten zum Karlsplatz
Auto
Icon Auto
  • 10 Minuten zur Auffahrt auf die A2 Südautobahn
  • 12 Minuten zum Erholungsgebiet Wienerberg
  • 20 Minuten zum Lainzer Tiergarten
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Umgebung

Spannende Vielfalt mitten in Wien

Eine bunte Mischung aus Wiener Tradition und hippem Flair zieht Entrepreneure, Designer und Gastronomen an, die den ehemaligen Arbeiterbezirk seit einiger Zeit prägen. Besonderes Highlight ist der Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben.

Auf der Meidlinger Hauptstraße finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Für Erholung ist der Schönbrunner Schlosspark kaum zu übertreffen, wenngleich die Kletteranlage am näher gelegenen Bruno-Pittermann-Platz sportliche Herzen höherschlagen lässt. Das nahegelegene Theresienbad eignet sich für Badespaß zu allen Jahreszeiten.

Kontakt

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Herrengasse 1-3
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W: https://www.dsb.gv.at/

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